Доверенность нотариальная образец

Нотариальная доверенность — это официальный документ, удостоверенный нотариусом, по которому представитель получает право совершать от имени доверителя юридически значимые действия. В соответствии со ст. 185 ГК РФ и Основами законодательства о нотариате (ст. 27), нотариальное удостоверение обеспечивает повышенную защиту интересов представителя.

В современных правовых отношениях доверенность становится ключевым инструментом при наследовании, распоряжении имуществом, представлении в суде или оформлении сделок без личного участия доверителя.

1. Когда нужна именно нотариальная форма

Нотариально удостоверенная доверенность обязательна для действий, прямо требующих такой формы по закону или уставу организации: отчуждение недвижимости, представительство в суде (за исключением мировых судей), выдача доверенности от имени юрлица другим лицам и некоторые другие случаи.3 Согласно ст. 185.1 ГК РФ, нотариальная форма необходима, если закон требует удостоверения для конкретного действия (например, для совершения сделки с жилыми помещениями).

Если вы планируете выдать доверенность на совершение сделок, требующих государственной регистрации в Росреестре, или для представления интересов в суде общей юрисдикции по спорам имущественного характера — без нотариуса не обойтись.

2. Каков порядок оформления

Обращение к нотариусу. Доверитель подаёт заявление о выдаче доверенности; при себе желательно иметь паспорт и сведения об адресе (реквизитах) представителя, если они неизвестны заранее.
Проверка личности и правоспособности. Нотариус удостоверяет личность доверителя, проверяет его дееспособность и полномочия по распоряжению имуществом (ст. 185.1 ГК РФ).
Подписание документа. Доверитель собственноручно подписывает текст доверенности в присутствии нотариуса; если человек не может подписать лично, подпись ставит другой совершеннолетний гражданин в присутствии нотариуса.
Заверение подписи. Нотариус проставляет удостоверительную надпись и указывает свои реквизиты: наименование, реестровый номер, дату совершения, гербовую печать.

Срок действия доверенности устанавливается соглашением сторон, но по умолчанию составляет один год (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, доверенность действует до отмены её доверителем.

3. Какова цена оформления

Сумма за удостоверение доверенности зависит от типа действия и региона. По общему правилу, тариф за нотариальное действие устанавливается в соответствии с методическими рекомендациями ФНП и составляет:

для сделок, требующих нотариального удостоверения — не менее одной базовой величины (например, на 2025 год: 1000 руб.);
при удостоверении доверенности — от 300 до 600 рублей за сам бланк, плюс государственная пошлина по ст. 333.24 НК РФ в размере 200 руб. Точные расценки следует уточнять на сайте региональной нотариальной палаты или у конкретного нотариуса: для Москвы и Санкт-Петербурга базовый тариф может быть выше (до 1500–2000 руб.) в зависимости от вида полномочий.

4. Срок действия и отмена доверенности

Если в тексте не указан срок, доверенность действует один год с даты удостоверения (ст. 186 ГК РФ). Доверенность может быть отозвана доверителем в любой момент путём подачи нотариального заявления об отмене — такое заявление также удостоверяется нотариально (ст. 188 ГК РФ).

Отменить ранее выданную нотариальную доверенность можно не позднее чем за два рабочих дня до даты, когда представитель должен совершить действие: например, если доверенность выдана на сделку по продаже квартиры, уведомление о её отзыве должно поступить в Росреестр заранее.

5. Особенности оформления через МФЦ

С 1 марта 2023 года в России действует механизм выдачи нотариальных доверенностей через многофункциональный центр (МФЦ) без личного визита к нотариусу — так называемый «дистанционный выездной формат». Нотариус выезжает в удобный клиенту офис, удостоверяет доверенность и выдает её. Стоимость услуги согласуется с клиентом; по большинству поручений тариф не превышает 2500 руб.

Что важно запомнить

Нотариальная форма обязательна для сделок с недвижимостью, представительстве в суде (имущественные споры) и при выдаче доверенностей от имени юрлиц другим лицам.
Срок действия — один год, если не указано иное; отменить можно через нотариальное заявление об отмене.
Расходы: базовая часть за удостоверение обычно от 200 до 600 руб. плюс тариф за сам бланк и госпошлина (если требуется).
Сведения о доверенности в форме ЕИС «е-Нотариат» хранятся у нотариуса; при необходимости можно получить выписку для подтверждения полномочий.

Правильно оформленная нотариальная доверенность защищает интересы доверителя и снижает риск оспаривания сделок третьими лицами. Если вам предстоит крупная сделка с имуществом, рекомендуется заранее согласовать текст доверенности с нотариусом во избежание технических ошибок.