Раздел имущества супругов

Статья посвящена установлению порядка прекращения права общей совместной собственности супругов на имущество, приобретённое в браке. Рассматриваются положения Семейного кодекса РФ и Федерального закона №143-ФЗ «Об актах гражданского состояния», а также алгоритм государственной регистрации перехода прав.

2. Общие основания для раздела имущества

Право на общее имущество возникает у мужа и жены с момента заключения брака и действует до его прекращения (согласно ст. 34 СК РФ). Имущество, нажитое во время брака, признаётся общей совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором.

К совместно нажитому относится всё, что в период брака было приобретено за счёт общих доходов:

недвижимое имущество (дома, квартиры, участки);
движимые вещи и ценные бумаги;
доходы от предпринимательской деятельности.

Имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак, а также полученное в браке по безвозмездным сделкам (дарение, наследство), не входит в общую собственность.

3. Раздел имущества при расторжении брака

При прекращении брака раздел имущества производится по правилам ст. 38 СК РФ. Суд рассматривает требования о разделе как совместно нажитого, так и личного имущества супругов.

Соглашение о разделе должно быть совершено в письменной форме (ст. 38 СК РФ, п. 2). При отсутствии соглашения суд производит раздел исходя из принципа равенства долей: каждому полагается не менее 1/2 доли общего имущества (или по иному принципу по требованию одной из сторон).

Срок исковой давности для требования о разделе составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Для движимого имущества срок исчисляется с момента прекращения брачных отношений.

4. Соглашение о разделе vs судебный раздел

Раздел можно оформить как двусторонним нотариальным соглашением, так и через суд.

Соглашение о разделе оформляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом (ст. 38 СК РФ). Требования к форме: письменный текст, нотариальное удостоверение; если доля одного из супругов меньше половины — желательно дополнительное согласие второго супруга на такую передачу. Государственная пошлина за регистрацию перехода права по соглашению составляет 0,5 процента от стоимости имущества (но не более 20 000 руб.) и уплачивается в день обращения.
Решение суда выносится после рассмотрения дела; размер госпошлины определяется ст. 333.19 НК РФ (пошлина за раздел недвижимости — 0,5% от цены иска, но не менее 400 руб. и не более 60 000 руб.).

5. Государственная регистрация перехода права

В большинстве случаев право на недвижимость переходит с даты государственной регистрации прекращения права или перехода права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (ФЗ №143-ФЗ).

Для регистрации подаются:

заявление о государственной регистрации;
соглашение о разделе имущества (или решение суда);
паспорта сторон, документы о браке и свидетельства о рождении детей;
документ об уплате госпошлины за регистрацию перехода права.

Срок регистрации — не более 9 рабочих дней со дня приёма заявления; сведения в ЕГРН вносятся на основании нотариально удостоверенного документа или решения суда.

Что важно запомнить

Имущество, купленное с момента регистрации брака до его прекращения — общее, доли равны по умолчанию (если нет брачного договора).
Раздел возможен через мировое соглашение у нотариуса или в суде; для недвижимости обязательна госрегистрация перехода права.
Срок раздела по общему правилу: 3 года со дня, когда узнали о нарушении права.
Размер госпошлины зависит от предмета и способа раздела (нотариальное соглашение — 0,5% от стоимости, но не более 20 тыс. руб.; суд — 0,5% цены иска до 60 тыс. руб.).
Для недвижимости право переходит в ЕГРН на основании соглашения или решения суда.

Источник информации: Семейный кодекс РФ; Федеральный закон №143-ФЗ; НК РФ; актуальные правила Росреестра.